Keuring personenliften

Waarom een lift laten keuren?

Een lift wordt vaak tientallen keren per dag gebruikt. Door slijtage, foutieve afstellingen of technische storingen kan de veiligheid ongemerkt in het gedrang komen. Een periodieke liftkeuring zorgt ervoor dat je installatie veilig en betrouwbaar blijft werken.

Een lift laten keuren is belangrijk omdat het:

• de veiligheid van gebruikers garandeert;
• technische problemen vroegtijdig opspoort, zodat dure herstellingen voorkomen worden;
• ervoor zorgt dat je lift voldoet aan de wettelijke veiligheidsnormen in België;
• de levensduur van de lift verlengt door tijdige ingrepen.

Een liftkeuring is dus veel meer dan administratie: het is een investering in veiligheid, comfort en gemoedsrust voor alle gebruikers van het gebouw.

Offerte liftkeuring

Welke liften zijn verplicht te laten keuren?

In België zijn de meeste liften keuringplichtig. Dat betekent dat ze periodiek gecontroleerd moeten worden door een erkend controleorganisme. Het gaat onder meer om:

• personenliften in appartementsgebouwen;
• liften in kantoren, winkels, hotels en bedrijven;
• liften in ziekenhuizen, scholen en andere publieke gebouwen;
• goederenliften waarbij personen toegang hebben tot de cabine;
• semi-openbare liften in zorginstellingen, assistentiewoningen, enz.

Een belangrijke uitzondering is de huislift (privélift) in een eengezinswoning die uitsluitend door de bewoners wordt gebruikt. Die is niet onderworpen aan dezelfde strikte keuringsverplichtingen als liften in collectieve of publieke gebouwen, al blijft een vrijwillige controle sterk aangeraden via een onderhoudscontract.

Liftkeuring in een appartementsgebouw vs. huislift

De regels voor liftkeuring verschillen naargelang het type gebouw en het gebruik.

Lift in een appartementsgebouw

Een lift in een appartementsgebouw is altijd keuringplichtig. De installatie wordt door meerdere bewoners en bezoekers gebruikt en valt daardoor onder de openbare veiligheidsnormen. De keuring moet gebeuren door een erkend controleorganisme en wordt meestal opgevolgd door de syndicus of de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME).

Huislift (privélift)

Een huislift in een privéwoning die enkel door de bewoners wordt gebruikt, is niet verplicht jaarlijks te keuren. Toch laten veel eigenaars hun huislift regelmatig controleren om storingen en dure reparaties te voorkomen en de veiligheid te verhogen, zeker wanneer er kinderen, ouderen of mindervalide personen gebruik van maken.

Wanneer is een keuring van een lift verplicht volgens de wetgeving in België?

De Belgische wetgeving bepaalt duidelijk wanneer een liftkeuring verplicht is. De belangrijkste verplichtingen zijn:

• Periodieke keuring personenliften in collectieve, professionele of publieke gebouwen: 6-maandelijks ( 2 keer per jaar ) indien er jaarlijks een onderhoud wordt uitgevoerd door een ISO 9001-gecertificeerd onderhoudsfirma (meestal gebeurt dit door de installateur van de lift) en 3-maandelijks indien er geen onderhoud uitgevoerd wordt door een ISO 9001-gecertificeerd bedrijf.
  
  
• Risicoanalyse om de 15 jaar om na te gaan of de lift nog voldoet aan de huidige veiligheidsnormen. Dit kan leiden tot verplichte lift modernisaties.
  
  
• Keuring na ingrijpende werkzaamheden zoals het vervangen van de besturing, motor, deuren of andere cruciale onderdelen.

Wie mag een lift keuren in België? (erkend vs. niet erkend)

Een officiële liftkeuring mag uitsluitend uitgevoerd worden door een erkend controleorganisme. Dit zijn onafhankelijke bedrijven die door de overheid zijn gecertificeerd om technische controles uit te voeren.

Erkend controleorganisme

• is wettelijk erkend en onafhankelijk;
• mag een wettig keuringsrapport afleveren;
• volgt de Belgische en Europese veiligheidsnormen voor liften strikt op.

Niet-erkend bedrijf

• mag wel onderhoud en herstellingen uitvoeren;
• mag geen officiële liftkeuring uitvoeren;
• mag geen wettelijk geldig keuringsattest opmaken.

Laat je lift keuren door een niet-erkend bedrijf, dan ben je nog altijd niet in orde met de wetgeving en loop je risico bij ongevallen of controles. Een overzicht van erkende controleorganismen en EDTC's op de website van de overheid Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg: Klik hier

Wat staat er in het keuringsrapport van een lift?

Na elke keuring ontvang je een officieel keuringsrapport. Dit document is essentieel voor de wettelijke naleving, voor je verzekering en bij eventuele controles of audits. Een standaard rapport bevat onder andere:

• identificatie van de lift (merk, type, bouwjaar, serienummer, adres);
• gegevens van het controleorganisme en de inspecteur;
• een overzicht van de gecontroleerde onderdelen (deuren, cabine, remmen, besturing, noodcommunicatie, kabels, veiligheidsrelais…);
• een lijst met vastgestelde gebreken, geclassificeerd volgens ernst (lichte, belangrijke en ernstige tekortkomingen);
• duidelijke termijnen voor herstel van elk gebrek;
• aanbevelingen voor preventief lift onderhoud of modernisering;
• een eindbesluit: goedgekeurd, goedgekeurd onder voorwaarden of afgekeurd.

Bewaar elk keuringsrapport zorgvuldig. Bij een ongeval, geschil of verzekeringstechnische discussie is dit je officiële bewijs dat de lift correct is gecontroleerd.

Opmaak en duurtijd van geldigheid van het keuringsrapport

Hoe snel ontvang je het rapport?

Na de fysieke inspectie wordt het rapport meestal binnen enkele werkdagen afgeleverd, vaak digitaal (pdf) en eventueel op papier. Afhankelijk van het controleorganisme kan je rekenen op:

• 24 uur tot 5 werkdagen voor een jaarlijkse periodieke keuring;
• 5 tot 10 werkdagen voor een uitgebreide 15-jaarlijkse risicoanalyse.

Hoe lang is het rapport geldig?

• Periodieke keuring: De duurtijd van de geldigheid van het rapport is geldig volgens welke soort firma de keuring heeft uitgevoerd.
• Risicoanalyse: het rapport is in principe 15 jaar geldig, op voorwaarde dat de voorgeschreven modernisaties binnen de opgelegde termijnen worden uitgevoerd.
• Keuring na moderniseringswerken: geldt tot de volgende reguliere jaarlijkse keuring.

Worden er ernstige tekortkomingen vastgesteld, dan kunnen bepaalde onderdelen of zelfs de volledige lift onmiddellijk buiten dienst worden gesteld tot de gebreken zijn hersteld en herkeurd.

Offerte liftkeuring

Wat kost een lift laten keuren?

De prijs van een liftkeuring hangt af van het type lift, de complexiteit van de installatie, de locatie en het gekozen controleorganisme. Gemiddeld kan je rekenen op:

• €120 - €250 voor een jaarlijkse periodieke liftkeuring;
• €500 - €1.200 voor een 15-jaarlijkse risicoanalyse;
• €80 - €200 voor een herkeuring na herstellingswerken (afhankelijk van de situatie).

Prijzen kunnen sterk verschillen, zeker tussen éénmalige keuringen en langdurige contracten. Controleer altijd wat er precies is inbegrepen: rapportering, herkeuring, nazorg, advies, enzovoort.

Wie moet de liftkeuring betalen?

De eigenaar of beheerder van het gebouw is verantwoordelijk voor de kosten van de keuring.

• In een appartementsgebouw wordt de kost gedragen door de VME en verrekend via de gemeenschappelijke kosten.
• In kantoren, winkels en bedrijven betaalt meestal de eigenaar of uitbater van het pand.
• In publieke gebouwen ligt de verantwoordelijkheid bij de beheerder of de betrokken overheidsinstantie.

Voor huisliften die vrijwillig worden gekeurd, betaalt de particuliere eigenaar rechtstreeks de factuur aan het controleorganisme.

Hoe kan je een keurder vinden?

Een erkende liftkeuringsdienst vinden is niet moeilijk, maar je kiest beter niet zomaar de eerste de beste aanbieder. Je kan een keurder vinden via:

• officiële lijsten van erkende controleorganismen (EDTC) op overheidswebsites;
• bekende keuringsinstellingen;
• advies van je syndicus, gebouwbeheerder of installateur;
• online platforms waar je offertes voor liftkeuring kan vergelijken.

Controleer altijd of het gekozen organisme effectief als erkend EDTC staat geregistreerd. Zo weet je zeker dat je rapport wettelijk geldig is.

• Lijst EDTC op Federale Overheidsdienst Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg: Klik hier

Waarom offertes voor liftkeuring vergelijken?

Offertes vergelijken voor een liftkeuring is slim, want de verschillen in prijs en service kunnen aanzienlijk zijn. Door meerdere voorstellen naast elkaar te leggen, krijg je inzicht in:

• tarieven (eenmalige keuring vs. contract);
• wat er precies in de dienstverlening is inbegrepen (herkeuring, advies, digitale rapporten);
• reactiesnelheid bij dringende vragen of problemen;
• ervaring met het type lift in jouw gebouw (oudere lift, panoramalift, goederenlift…);
• eventuele extra diensten zoals ondersteuning bij modernisering of risicoanalyse.

Kies niet blind voor de laagste prijs, maar voor de beste prijs-kwaliteitverhouding. De staat, leeftijd en intensiteit van het liftgebruik bepalen welke formule op lange termijn het meest voordelig is.

Offerte liftkeuring